招 租 公 告
北京市市政三建設工程有限責任公司將位于北京市朝陽區東辛店村京密路西側臨街房產進行公開競價招租，現將有關事項公告如下：
一、招租方：北京市市政三建設工程有限責任公司
二、招租標的簡介：
該處標的房產位于北京市朝陽區京密路西側，獨立房屋二排，建筑面積279平方米。
三、競價方式：
競價底價為年租金37萬元, 租期為兩年六個月，租金半年付，期始繳納。該報價不含房屋使用所需的房屋租賃押金，供暖及水電、衛生等費用。
競價方式為一次性報價，加價幅度以五千元為單位。采用累計積分評價辦法，得分高者獲得承租權（詳見下方評價方法）。
四、招租期限：
租賃期限為兩年六個月(無免租裝修期)。租期從2021年7月1日起，自擬承租方確定后30日內簽訂書面租賃合同，逾期不簽署者視為放棄承租權。租期以雙方最終簽訂的合同為準。
五、房屋用途及要求：
1、 所有房屋必須按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒等違法行業；
2、不得用于經營各類工業加工企業和其他對鄰里生活秩序、環境產生嚴重噪音或污染的經營項目；
3、所有房屋在經營中需遵從屬地基層組織及村委，不得占用門前道路、人行道。不得搭建任何違章建筑，對未經同意搭建的違章建筑及添附，本單位一律不予以補償。
六、 招租對象：
具備獨立的法人資格的企業或個體工商戶，具有良好的資信；無不良信譽記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。
七、報名方式及保證金的交納：
攜帶營業執照、法定代表人身份證（承租方自然人及授權委托人身份證）、委托書原件、合法經營承諾書進行現場報名，在報名時間內，報名人還需向指定賬戶匯入相當于擬競拍標的起拍價一半的競價保證金。（北京市市政三建設工程有限責任公司，開戶行：北京銀行股份有限公司太陽宮支行，賬號：20000001412500039024871），以保證金到賬時間作為繳納保證金的準確時間。未按期如數交納保證金者，取消本次競價資格。承租人確定后，其所繳納的保證金轉為租期首半年房屋租金；未獲得承租權人的保證金在競價后5個工作日內退還（不計利息）。
八、報名時間：2021年6月1日09時至2021年6月5日17時止。
九、競價時間：2021年6月8日上午10：00。
十、競價書內容及要求及評價方法：
1、報價單：競價方填寫數據應清楚、明確，以起始租金為報價依據，向上遞增一次性報價。
2、企業及個體工商戶提供營業執照、法定代表人身份證、委托書原件及加蓋公章復印件一份、自然人提供身份證原件及復印件、經營使用計劃、合法經營承諾書。
3、本次評價采用累計積分評價方法，由下列幾項組成：
[1]對競價人的履約能力（包括商戶信譽、注冊資本金等）進行綜合打分，分值10分。
[2]考慮到續租戶之前的投入，對續租戶可以無條件加20分。
[3]綜合考慮競價人的業態管理難易程度，分值10分。
[4]本次報價在標底價格基礎上每多五千元加1分。
由公司評價組就以上情況進行綜合打分，得分高者取得擬承租權。
十一、 報名及競價地點：北京市東城區忠實里甲一號市政三公司會議室。
聯系人：張春才 電話：13641121291
北京市市政三建設工程有限責任公司
2021年6月1日
