招 租 公 告
北京市市政三建設工程有限責任公司將位于北京市豐臺區東三親家墳5樓平房1幢1層房產進行公開競價招租，現將有關事項公告如下：
一、招租方：北京市市政三建設工程有限責任公司
二、招租標的簡介：
該處標的房產位于北京市豐臺區東三親家墳5樓平房1幢1層，招租面積為393.9平方米。此房屋需承租戶對主體結構進行加固、裝修改造設計。設計方案經招租方審核批準后方可進行施工。加固、裝修改造費用由承租方自負。除乙方自置的可移動辦公室家具和裝修物外，其他一切改建、增建或改造，在本合同期滿、因乙方嚴重違約致使甲方解除合同或乙方行使單方解除合同之日起，除甲方要求乙方拆除或恢復原狀外即為甲方無償所有，并不得要求甲方補償相關物品或有益添附的費用或折價。承租戶須自行辦理合法經營手續。
三、競價方式：
競標底價為360000元, 租期為四年六個月，年租金每兩年上浮3%，租金收取方式為每期6個月，第一期租金應于房屋租賃合同簽訂之日起五個工作日內向出租方支付，自第二期始，承租方應于已付租金的租賃期結束前支付下一期的租金。該報價不含房屋使用所需的房屋租賃押金，供暖及水電、衛生等費用。
競價方式為一次性報價，加價幅度以一千元為單位。采用累計積分評價辦法，得分高者獲得承租權（詳見下方評價方法）。
四、招租期限：
租賃期限為四年六個月(免租裝修期一個月)，自擬承租方加固、裝修改造方案經招租方審核通過后10日內簽訂書面租賃合同，逾期不簽署者視為放棄承租權。起租日以簽訂合同日為準，租期以雙方最終簽訂的合同為準。
五、房屋用途及要求：
1、 房屋用途為商業；
2、不得占用門前道路、人行道，不得搭建任何違章建筑，對未經書面同意搭建的違章建筑及添附，本單位一律不予以補償。
3、未經書面同意，不得轉租。
4、所有房屋必須按照國家規定合法經營，不得用于經營黃、賭、毒等違法行業；
5、不得用于經營各類工業加工企業和其他對鄰里生活秩序、環境產生嚴重噪音或污染的經營項目；
六、 招租對象：
1.意向承租方須為在北京地區注冊的企業法人，注冊資本50萬元及以上，以營業執照為準；
2.如為分公司或分支機構的，須提供其法人授權可以獨立承租簽訂合同的授權文件；
3.意向承租方為企業法人的要求無行政處罰信息，未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），需提供國家企業信用信息公示系統查詢信息，網址：http://w w w .gsxt.gov.cn/index.htm l。
4.不接受聯合體承租。
七、報名方式及保證金的交納：
攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件、合法經營承諾書進行現場報名，在報名時間內，報名人還需向指定賬戶匯入相當于招租底價一半的競價保證金。（北京市市政三建設工程有限責任公司，開戶行：北京銀行股份有限公司太陽宮支行，賬號：（20000001412500039024871），以保證金到賬時間作為繳納保證金的準確時間。未按期如數交納保證金者，取消本次競價資格。承租人確定后，其所繳納的保證金轉為租期首六個月房屋租金；未獲得承租權人的保證金在競價后5個工作日內退還（不計利息）。
八、報名時間：2022年4月20日8：00時至2022年4月25日17：00時止。
九、競價時間：2022年4月26日上午9：30。
十、投標書內容及要求及評標方法：
1、報價單：投標方填寫數據應清楚、明確，以起始租金為報價依據，向上遞增，一次性報價。
2、企業提供營業執照、法定代表人身份證加蓋公章復印件、委托書原件、合法經營承諾書各一份。
3、本次評標采用百分制綜合評標方法，由下列幾項組成：
[1]對競價人的履約能力進行綜合打分，分值10分。
[2]綜合考慮競價人的業態管理難易程度，分值10分。
[3]本次報價在標底價格基礎上每多一千元加1分。
由公司評標組就以上情況進行綜合打分，得分高者取得擬承租權。
十一、開標地點：北京市東城區忠實里甲一號市政三公司會議室。
聯系人：張先生 電話：13641121291
